当前位置：河北生活视角网 >> 房产 >> 文章正文

对于今明两年买房，即将面对三个问题，购房者要注意了

  以前人们对买房没那么多顾虑，有钱了就选择投资房地产行业。当时，为了鼓励人们买房，政府还出台了许多优惠政策。当时房价一路上涨，也让很多投资者看到了机会。他们纷纷投资房地产行业。大量资金流入房地产行业，房价也一涨再涨，让不少投资者从中获利。但是现在楼市变了。对于买家来说，还有三个问题需要注意。
  房地产市场开始两极分化
  也许在很多购房者眼里，现在房价不涨不跌。但事实上，房地产市场已经呈现出明显的分化，不仅是城市之间，同一城市的不同房屋之间也是如此。
  01.城市分化

  可以说城市之间的分化是很合理的，因为对于那些三四线城市来说，房价都是炒房的人炒出来的，其实根本支撑不了这么高的房价。要知道很多小城市的房价也接近万元大关，但是小城市的人均收入是多少呢？很多人买不起这么高的房价。面对这样的情况，很多年轻人选择去大城市发展，而这些小城市的人口也在不断流失，对住房的需求也在减少。在这种情况下，房价下跌是正常的。

  对于那些大城市来说，他们有足够的经济实力养活自己，房价有足够的支撑。大城市经济发达，可以提供很多工作岗位，也出台了很多人才落户政策，吸引了大量人才来这里工作，人口也在不断增加。一个城市的发展离不开人口，房地产业的发展也离不开人口。毕竟，房地产行业的长远发展取决于人口。随着经济发达，人口增加，住房需求增加，房价也会上涨。
  02.房屋之间的差异
  如今，随着经济水平的提高，人们对住房的要求越来越严格。对于那些质量好地段好的房子，还是会被人追捧；现在，对于质量差、位置偏远的城市，房子会无人看管。
  学区房和地段好的房子一直被人们喜爱。至于学区房，很多人希望孩子接受良好的教育，选择学区房作为教育资源，这也是学区房房价高的原因。对于地段好的房价也很高，因为城市配套最全，大部分工作都在这里，交通便利，生活方便。这些房子的价格一直很高，弹性很强。只要城市发展有所突破，这两类房子都是最先崛起的。
  郊区那些小产权房和安置房，房价不是很高。对于小产权房，有关部门一直强调小产权房不能转正，也就是说选择购买小产权房根本不能保障自己的权益。郊区的安置房位置很不好，大部分都在郊区。开发商为安置拆迁居民而建的安置房，大多建在荒地上，周边建筑很少，生活极其不便。对于现在追求住房享受的人来说，他们不会选择这里的房子，除非经济实力不足，他们会在这里买房过渡。