广东部分银行房贷评估上限较国家基准上调2个百分点以上
文/羊城晚报全媒体记者 黄婷 孙绮曼
2月22日，有媒体报道，中国人民银行广州分行、广东省银监局近日发布通知，将广东省(不含深圳)三四家银行房地产贷款和个人住房贷款比例上限上调2个百分点以上。记者从中国人民银行广州分行获悉，该通知属实。
根据上述通知，广东银行业金融机构房地产贷款集中管理的具体上限为：三级中资小银行和非县域农村合作机构房地产贷款比例上限，个人住房贷款比例上限分别为24.5%和19.5%；第四条县级农村合作医疗机构房地产贷款和个人住房贷款的比例上限分别为20%和15%；五档村镇银行房地产贷款和个人住房贷款占比上限分别为12.5%和7.5%。
中国人民银行广州分行、广东银监局也要求房地产贷款过度集中的银行，在业务调整过渡期内，制定逐步符合管理要求的调整方案，明确时间进度和与管理要求边际衔接的具体措施，于2021年2月19日前将调整方案提交相关部门，并于每季度第一个月内向相关部门报告实施情况。
去年12月31日，央行联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》)，设置五个档次的“两条红线”指标，对房地产贷款和个人住房贷款实施“紧箍咒”。《通知》规定，对于三、四、五级银行，房地产贷款上限和个人住房贷款上限分别为22.5%和17.5%；17.5%、12.5%;12.5%、7.5%。
对比广东指标红线与全国指标红线，中国人民银行广州分行和广东银监局将辖区内第三、四家银行房地产贷款和个人住房贷款比例上限分别上调2个百分点和2个百分点；2.5个百分点，2.5个百分点。
根据中国银行业监督管理委员会发布的银行业金融机构法人名单，截至2020年6月底，属于三四级的广东银行主要有：广州银行、东莞银行、华兴银行、南岳银行、珠海华润银行、梅州招商银行、广州农村商业银行、东莞农村商业银行、佛山农村商业银行、顺德农村商业银行、南海农村商业银行等。
来源 | 羊城晚报羊城派
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