2021年起买房 离这三个地方越近越值钱？房地产专家:一个非常好的位置
自2016年监管政策实施以来，房地产市场发生了巨大变化。众所周知，在调控政策出台之前，很多城市的房价都在跳跃式上涨，有的城市甚至在两三年内房价翻了一番。可以说，当时人们以为房价不会跌，越来越多的人选择投资买房。但是调控政策出台到现在4年了，楼市比过去变化很大。
因为这个调控政策是最长最严的。过去四年，调控政策丝毫没有放松。2016年至2020年8月，实施调控近1700次。对于那些人为抬高房价的城市，他们不仅限制购买，还限制销售。这些都是投资炒房的人。他们被锁在房子里，很难卖掉。这就导致房子无法快速变现，房价快速上涨成了幻想。
限购政策出台后，许多购房者丧失了购房资格，导致购房需求减少，在一定程度上抑制了房价的上涨。但即便如此，还是有很多家庭打算买房。对于这些家庭来说，买房是有一定原因的。因为房子是人们生活中不可缺少的商品，而房子本身又附带着大量的资源，无论是孩子上学还是年轻人结婚，房子都是必不可少的。
但现在调控政策越来越紧，房价不可能涨的像以前那么快，对于房子来说也面临两极分化的趋势。以前房价可能会涨，现在那些质量差的房子可能会走下通道，而只有质量好的才能走上升值的通道。
这是因为现在人们对住房的要求越来越高，对于那些质量差的房子，已经不能满足现在的购房者。数据显示，城镇居民住房拥有率已达96%，从中可以看出城镇居民住房并不短缺。大多数人选择买房是为了取代改善后的房子。所以对住房的要求越来越高。选改良房就是选质量好一点的房子。
对于未来的楼市来说，将主要是改善住房，因为随着城市化的不断推进，城市化率已经超过60%，真正需要买房的人数正在减少。正如经济学家马光远曾经预测的那样，未来的房地产市场将只有三个20%的城市、20%的房企和20%的住房。只有这20%值得投资，其他房子只会有住宅物业。所以对于买房来说，未来不是一件容易的事。对于2021年想买房的家庭，可以考虑这三个地方附近的房子。房地产专家坦言：都是真正的好地段。
第一，地铁口附近的房子
对于城市里的人来说，他们工作的地方和生活的地方通常有一定的距离。因为对于公司来说，大部分都在市中心，或者在城市的重要发展区域。但是这里的房价比较贵，所以大家一般都是在离公司比较远的地方买房。这种情况下，每天上班是个问题。
所以对于购房者来说，买房的时候会关注那些交通便利的房子，这样每天上班的时候出行就更方便了。在这种情况下，地铁附近的房子就成了买房的首选。因为对于地铁来说，出行更方便。因为地铁很快，地铁不用像开车一样等红绿灯，也不会堵车。再者，自己开车的话，每次都很难找到停车位，每次坐地铁都可以省去这个麻烦。所以地铁附近的房子很方便人们出行。离家几分钟内到地铁站，然后坐地铁出行，非常方便。
第二，公园附近的房子
ss="one-p">其次就是靠近公园的房子，对于现在来说，我国正在逐渐步入老龄化社会，而老年人也在不断增加。可以说，养老行业将成为重中之重，而对于养老房来说，也将受到购房者们的欢迎。说到养老房，在这其中最舒适的无疑就是靠近公园的房子，因为对于靠近公园的房子来说，不仅环境优美，绿化程度高，还可以经常到公园当中去。对于老年人来说，退休后的生活无疑是有些无聊的，每天都需要找点事情做打发时光，不然一天都闷在家里的话，对于心理方面也会有所影响。
而靠近公园的房子，每天可以到公园当中休闲，还会有很多同龄的老年人，在这当中可以找到志同道合的朋友下棋、打球、聊天等等。再加上公园在城市当中可谓是稀缺资源，所以对于靠近公园的房子来说，无疑将非常抢手。
第三、靠近商业圈的房子
最后就是靠近商业圈的房子，对于商业圈来说，周边的配套设施一般都是非常完善的，而且商业圈大多数都处于城市当中比较重要的地段，大多数都在市中心的位置。对于房子来说，最重要的无疑是地段，有一个好的地段，也能让房子升值。
而对于靠近商业圈的房子来说，平时生活都是非常方便的。因为商业圈的周边设施都会比较完善，无论是去医院还是去逛街还是买东西，在很近的地方就可以完成，不用跑到很远的地方去。而且对于商业圈的房子来说，距离地铁口也是非常近，平时出行也比较方便。所以对于靠近商业圈的房子来说，不仅地段比较好，日常生活也比较方便。
对于这三个地方的房子来说，都具有很大的优点，对于人们来说，买房后的居住体验才是最重要的。所以在选房的时候，一定要选择那些日常生活有优势的房子，不仅居住起来比较方便，而且非常抢手。
对此，你有何看法呢？
