土壤拍卖|第一次土壤拍卖结果发布 剑法和大家的财产成了最终赢家
有一天，2021年南京第一次地球拍卖结果公示，剑法和大家地产分别拿下了两块江北宅基地。
NO.新区2020G25
经过11轮招标，1月25日新区G25地块触及最高限价，今天被剑法摇号拿下；交易总价6.2亿元,交易楼面价10532元/,未来毛坯房销售限价18500元/.
G25地块位于六合格堂，远离S8号线大厂站直线距离1.4KM,北侧为荣盛交付的紫衣华府、文成西苑，东侧为南京格堂中心小学、南京师范大学附属扬子中学、周边生活氛围浓厚。
目前，君悦花园均价12204-13254元/;卓越蔚蓝星宸苑,附近没有多少项目在销售，17268-17868元/.精装均价从2020年90以下户型是市场供需主力，购买人群主要为六合分巢、地缘性首置客户，对总价敏感度高。市场面积来看
图：大厂葛塘2020年分面积段住宅供求
未来竞争方面，围绕地块有很多地块要上市，包括湖北房投G23地块和厦门建发G24地块.另外地块东侧还有纯新盘文苑居，预计2021年上半年开盘，未来上市会有一定的竞争压力。
新区2020G26号
经过28轮报价，新区G26地块达到最高限价，20多家地产企业将参与明天的抽奖，由杭州地产胜出。剧情是在成交总价19.9亿元,楼面价23524元/,溢价率16%和毛未来坯房销售限价32000元/。
G26地块位于江北核心区的隧道口和距离10号线浦口万汇城站直线距离500m，地块位于江北核心区，这里聚集了大量的企业和大量的工业人口。它是2020年房地产市场最热门的行业之一，周边地区有许多项目在出售。花语熙岸府的最新平均售价是32372元/,江畔都会上城的最新平均售价是31307元/，启迪水木滨江的平均售价是31134元/.
就面积而言，核心地区的供需是主要集中在90-100和130-144.90-100多为区域内产业人口、河西及主城的首置、投资客户，130-144多为改善型客户，看中江北核心区的发展潜力。
图：2020年江北核心区住宅供需
今年，新希望G20地块,、电建新区G14地块、卓越G21地块、保利G22地块等.江北核心区出售了许多地块。未来，地块上市将面临更激烈的竞争环境。
宁初16号2020年上市的10块地块将于2021年1月28日进行网上拍卖，涉及城中、紫东、浦口、江宁,多个行业，总土地面积36.25公顷，总起拍价59.51亿元。七块是商业、商业、娱乐、休闲、体育等非住宅用地。涉宅地仅3幅（含1幅租赁地块）位于紫东新港、浦口玉山路和江宁开发区。
土壤拍卖详情：
