杭州楼市遭遇“资金冻结”后 部分买家被取消摇号资格
在杭州众多房企“代冻资金”的行为曝光后，有开发商表示，他们进一步审视了房地产的冻资情况。2月5日上午，杭州共有6家房地产公证彩票。情况怎么样？来看看记者的报道。
浙江省杭州市国家公证处副处长童峰说：“今天，总共有6张光盘，分别是滨江的渤语花厅、滨江的甲品文、滨江的品冠、于超书屋、中粮木鱼苑、兴创市。根据报名情况，摇号过程正常，6盘3盘，报名人数不足10%。”
浙江省杭州市公证处副处长童表示，据统计，胜率低于10%的三处房产分别是：滨江华庭、滨江嘉品、大厦。针对近期关于“代冻资金”问题的热议，童副局长表示，并没有因为这个问题掌握开发商取消抽奖的资格名单，但据他所知，只有中粮木樨园公开发布了《变更登记说明》。记者随后进一步证实。中粮木鱼园有效注册家庭2651户，比前一天公布的注册人数少12户，其中11户是因为不规范的冻结行为。
记者还就“代冻结资金”行为对市场和购房者的具体影响专门咨询了律师。
浙江郭峰律师事务所律师李江华：“首先，我们认为作为购房者，如果没有这样的资金，相关金融机构会帮他出具这个证明。首先，涉嫌不诚实行为，主要是损害潜在买家公平交易的权利。比如我想买一个红盘或者同时关注10个红盘，每个楼盘需要冻结500万。如果不同的金融机构给我10张500万的存单，那么我可以同时摇10个板块，概率比普通买家高10倍，损害了潜在买家的公平交易权。他在国内主要违反《民法典》的规定。
李律师表示，《民法典》明确规定维护社会经济秩序，强调民事主体从事民事活动应当遵循诚实信用原则，坚持诚实守信。
然而，最近杭州的购房实际上已经影响了经济秩序。
浙江郭峰律师事务所律师李江华：“这显然违背了中国《民法典》的规定。还有一种可能是，如果买家完全没有购买力，相关金融机构会出具存款证明。一旦他动摇了，他就会向亲戚朋友借钱。如果首付没有办法支持，他可能会找一些高利贷，涉及不公平、不合法的融资渠道，可能会造成一些社会不稳定。”
同时，李认为，作为金融机构，没有实际存款就出具冻结资金证明是不被法律认可的，国家有关部门如银保监等也会对相关行为进行规范。
